• RSS订阅  
舆论监督

百家乐技巧

时间:2019-2-20 19:42:01  作者:牛素萍 郭建康等  来源:本站原创  查看:25  评论:0
内容摘要:太原小店区:建筑商无证建楼无人查处——因为遮挡阳光不履行补偿协议被起诉民意网站长朱以山和五户村民代表主题词:山西省   太原市  小店区   北格镇东蒲村   佳泰建筑工程有限公司  牛素萍  王玉东   五户正文:一,发生在全国百强区的不守信。太原市小店区位于晋中盆地的北端,是...
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

——因为遮挡阳光不履行补偿协议被起诉
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

民意网站长朱以山和五户村民代表

主题词:

山西省   太原市  小店区   北格镇东蒲村   佳泰建筑工程有限公司  牛素萍  王玉东   五户

正文:

一,发生在全国百强区的不守信。

太原市小店区位于晋中盆地的北端,是唐代名相、断案著称的狄仁杰狄公的故乡,《2018年中国百强区发展白皮书》榜上有名,201810月被评为全国投资潜力百强区。

就在小店区的北格镇东蒲村这里,2013年起,山西省佳泰建筑工程有限公司开始在东蒲村小学校开发建设高层楼房。

因为山西省佳泰建筑工程有限公司没有任何施工手续,楼层随意变动,随意建造,严重侵害了原告位于太原市小店区北格镇东蒲村向阳西街几户村民住房的采光,给村民们的日常生活造成了损害。遭受损害的五户是:牛素萍,张燕峰,王玉东,温俊鹏,郭建康等,其中牛素萍一家的房屋较多。

为了解决遮挡村民房屋阳光的问题,在201385日,经村两委决定,把原来的七层降到四层,把原来的十二层降到六层,如果有变动需要与有关村民协商,当时制作了会议记录。
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

随着楼房价格的上涨,其中转混的现在起价为2100/米,框架结构现在起价2300/米,建筑商为了获取更多的利润,伙同村委会擅自加高。

为了弥补给村民们造成的损失,201771日,经协商,山西省佳泰建筑工程有限公司和村民们自愿达成了补偿协议,东蒲村村委会是担保人。

协议约定被告山西省佳泰建筑工程有限公司给村民相应的住房作为经济补偿,并明确指定了房屋的位置,并约定了201711月份把钥匙交付,交付房屋的标准与本村其他村民交付房屋的标准相同。

协议的第三条约定:本协议生效后,任何一方均需遵守,若甲方违约,除应向乙方交付房屋或按房屋价格补偿乙方外,还需向乙方支付房价10﹪—30﹪的违约金。

太原市小店区北格镇东蒲村民委员会作为担保人,在补偿协议上签字盖章。

但是,房屋竣工之后,山西省佳泰建筑工程有限公司并没有按照约定的时间交付房屋,村民们多次找被告山西省佳泰建筑工程有限公司索要,始终借故推托。
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

二,开发建造的楼房没有经过有关部门规划和批准。

据了解,山西省佳泰建筑工程有限公司建楼的地方,土地仍然是集体的土地,并没有经过太原市国土规划部门的规划,没有在建设部门取得建设施工许可证,没有预售许可证,村民们曾经不止一次举报到有关部门,至今没有任何一个单位和部门对此作出处理。就是太原市城管局,也说不归自己管。

可是,小店区北格镇东蒲村民委员会、山西省佳泰建筑工程有限公司和山西浦东佳苑房地产经纪有限公司早已经签署了补充协议,笔者看到,补充协议并没有注明签订日期。

村民反映,这份三方协议没有通过村民会议,是当时的村委会私自与山西省佳泰建筑工程有限公司和山西浦东佳苑房地产经纪有限公司达成的,村委会授权第三方山西浦东佳苑房地产经纪有限公司出售村民的安置房,按照商品房高价卖给他人获取暴利,尽管所销售的房屋没有村委会签字盖章,但是,村委会仍然听之任之,放任不管。

20181225日,牛素萍代表这几户村民分别向太原市小店区住房和城乡建设局和太原市国土资源局小店区分局申请了政府信息公开,截止到本文发稿时止,太原市小店区住房和城乡建设局给出了书面答复:称自己没有这方面的信息,让村民们向太原市住房和城乡建设委员会申请。牛素平代表村民已经向太原市住房和城乡建设委员会提出书面的政府信息公开申请。

目前,已经申请了二十多天,牛素萍还没有收到太原市国土资源局小店区分局的任何答复。

另据了解,当时村委会和开发商签订的协议总建筑面积为9万平方米,占地面积为41.6亩,每个村民可以无条件分得10平方米楼房,已经占地26.4亩,共514套房屋,68,000平方米,却只分给村民4.237平方米,而且,原定十二层的地方,随便就建成了十三层。对于怎么分配住房,村委会从来就没有公示过,完全是暗箱操作。
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处
已经建造起来的高层楼房

三,村民拿起法律武器维护合法权益。

村民们多次找到村干部和北格镇有关领导,被任意解释和故意推托,根本不督促按照已经签订的协议履行不说,还振振有词地替违约的山西省佳泰建筑工程有限公司辩解。

无奈之下,五户村民拿起了法律武器,决定提起民事诉讼来解决这一问题。

《中华人民共和国合同法》第六十条规定:

“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:

“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

五户村民根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定,一起向太原市小店区人民法院提起了民事诉讼,太原市小店区人民法院已经于2019115日全部受理了他们的起诉。
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

四,我们的几点疑问。

在这里建楼已经六七年了,六七年来,作为太原市小店区的国土部门,住建部门,城市管理部门,不可能看不到如此浩大的建设施工工程,但是,他们为什么至今却没有一家出面查处这一违法行为?

即使东蒲村的村民多次实名举报,他们仍然无动于衷。

我们无法知道,在这里开发建楼的建筑商究竟有什么过硬的关系和门路?敢于如此明目张胆地建造,敢于明目张胆地违反自己签署的承诺和协议?

有关国家机关的集体失声,让我们不得不考虑和怀疑这里面究竟有多少见不得人的秘密?

有关此案的下一步进展情况,本网将做进一步的跟踪报道。

有关当事人联系电话:

牛素萍: 15034093708

张燕峰: 13934564786

王玉东: 13073512136

温俊鹏: 13643663913

郭建康: 13015400884

2019116日星期三于北京
太原小店区:建筑商无证建楼无人查处太原小店区:建筑商无证建楼无人查处

编后语:

本文形成之后,为了慎重起见,专程送达太原市小店区人民政府,太原市住房和城乡建设委员会,太原市国土资源局,太原市小店区住房和城乡建设局,太原市国土资源局小店区分局,小店区北格镇人民政府,小店区北格镇东蒲村村民委员会,山西省佳泰建筑工程有限公司,山西浦东佳苑房地产经纪有限公司和有关个人等进行调查和征求意见,经过核实,他们至迟已经于2019120日收到了材料,但是,至今均没有任何一个单位和部门提出任何意见。

调查期间,2019122日,太原市国土局小店区分局已经2017630日对东蒲村委会下达了行政处罚决定书,责令退还非法占用的土地,恢复土地原状,罚款606700元。太原市国土局小店区分局已经于201814日申请小店区人民法院强制执行,至今一年多过去了,楼房仍然巍然屹立。

2019130日,太原市住房和城乡建设委员会告知牛素萍,此处的高层楼房,该项目未在太原市住房和城乡建设委员会办理《建筑工程施工许可证》。

敢于未经批准建造违法建筑,而且,被查处之后,也执行不了,签订了合同也不兑现,看来,山西省佳泰建筑工程有限公司还是很厉害的,东蒲村委会也是很敢干的。

有关此案的进展情况,我们将密切予以关注。

2019220日星期三于北京

  太原小店区:建筑商无证建楼无人查处太原小店区:建筑商无证建楼无人查处 


转载时请注明出处和网址

相关评论
评论者:      验证码:  点击获取验证码
中国百姓喉舌网 法制传媒网 人民网 中国监督网 中国法院网 反腐败 最高检察院举报中心 朱以山在人民网强国论坛发表的文章 中纪委监察部举报中心 北京振则通治疗仪总部网 法律咨询网
  
副站长兼网站管理顾问:鲁宁平(中国百姓喉舌网站长)
顾问: 邵德江 王德海

Powered by